Vente Maison 59138, Bachant france 178 000 €

NOUVELLE CO-EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

BACHANT
Semi individuelle de 128,70 m², comprenant 5 chambres, sur un terrain de 1898 m². Volumes, DPE A : une opportunité rare à découvrir pour une belle vie de famille !

178.000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur
Infos et visites : 06.59.69.98.73
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/100fdc9b9f644468a13d438f3f982d28

Elle se compose :
- Séjour de 27 m2 lumineux
- Cuisine aménagée de 14m2 avec accès à la terrasse
- Buanderie / chaufferie
- Salle de bains de 8,30m2 avec douche et baignoire

À l'étage : (plancher isolé)
- 5 grandes chambres dont 2 au second étage
- 1 palier bureau

LES EXTERIEURS :
- Stationnement pour 1 véhicule et garage de 33 m2 avec portes sectionnelles motorisée à l'avant et manuelle à l'arrière pour accéder au jardin
- jardin clos
- potager
- partie verger
- 1 terrasse avec pergola

Maison érigée sur une parcelle arborée de 1898m2
- toiture ardoise fibro sur la maison principale et bac acier isolé sur l'extension au dessus du garage
- extension réalisée il y a 4 ans
- Chauffage pompe à chaleur air/eau de septembre 2025 avec chaudière Atlantic et ballon thermodynamique de 250L, VMC double flux et Clim réversible dans le séjour et les chambres.
- Électricité refaite il y a moins de 10 ans
- Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés de 2023.
- façade refaites en 2023

Taxe foncière : 1217€
tout à l'égout ok
DPE : A (66kWh/m²/an)
GES : A (2 kgCO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1030 € et 1450€ (années 2021-2023, abonnements compris)

A VOS VISITES !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891784647