Vente Maison 40140, AZUR france 1 051 000 €

A moins de dix minutes des plages océanes, cet airial singulier datant de 1850 déploie tout le charme d'une propriété de caractère rénovée avec soin. Installé sur un vaste terrain arboré de 6 778 m², ce domaine se compose de deux maisons de plain-pied indépendantes : une maison principale résolument landaise de 169 m² habitables et une grange d'antan réhabilitée de 91 m², totalisant huit chambres. Une piscine, des chênes centenaires et un terrain de pétanque viennent compléter cet ensemble rare. Les deux habitations offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une rénovation de qualité mêlant authenticité et confort contemporain. Charpentes apparentes, murs en briques, menuiseries en bois massif, chaque détail raconte l'histoire des lieux tout en assurant fonctionnalité et esthétisme. La maison principale comprend un espace de vie lumineux et convivial, quatre chambres et des salles d'eau élégamment aménagées. Le gîte, totalement indépendant, reprend les mêmes qualités de confort, permettant une parfaite modularité selon les projets. Le parc paysagé, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine, coeur de la propriété, offre une parenthèse de fraîcheur au milieu de la végétation. Le terrain de pétanque, niché à l'ombre des arbres, prolonge l'art de vivre en extérieur. Située à proximité immédiate du village d'Azur, la propriété est proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, dans un environnement naturel privilégié. Avec son cachet unique, ses multiples possibilités d'usage et ses performances énergétiques remarquables (DPE A pour le gîte et DPE B pour la maison principale), cette propriété landaise séduit par son authenticité et son potentiel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A (pour la maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 880 euros et 1270 euros. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A (pour le gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 550 euros et 790 euros. Magali Malbec Contact : au 06 77 52 99 54 RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.