Vente Maison 17440, AYTRE france 389 000 €

Idéalement située à La Rochelle, quartier Tasdon, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de la mer, venez découvrir cette authentique maison de caractère du XVIII siècle, pleine de charme et d’opportunités d'environ 187 m2. Edifiée sur une parcelle de 335 m2, cette propriété pleines de promesses et qui offre de beaux volumes, est un véritable lieu de vie à réinventer selon vos envies. Un bien unique aux multiples projets de vie : résidence familiale de charme, maison avec logement indépendant, projet locatif ou encore espace pour profession libérale. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'un WC indépendant. À l’étage : Trois grandes chambres, une salle d’eau, un grand palier avec rangements. Un second espace indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, dispose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec coin cuisine, cellier, WC indépendant. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Réf 5760. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 320 € par an.