Vente Maison 74130, Ayse france 1 100 000 €

À Ayse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe des volumes remarquables et une qualité de vie rare, à l'abri des regards.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 900 m², elle conjugue élégance contemporaine, espaces de réception et aménagements extérieurs haut de gamme.

UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR

Dès l'entrée, les volumes séduisent.
La pièce de vie, d'environ 87 m², offre un espace lumineux et fluide, articulé autour d'une cuisine équipée ouverte, pensée pour recevoir.
L'ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses et les extérieurs, créant une véritable continuité dedans/dehors.
Un espace bureau indépendant complète ce niveau.

ESPACE NUIT
Une suite parentale de 29 m², baignée de lumière, avec double accès
Quatre chambres supplémentaires
Salle d'eau et espaces de rangement
Un ensemble fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un accueil de standing.

EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE

La propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses aménagements extérieurs :
Multiples terrasses en bois et carrelage, totalisant plus de 280 m²
Espaces de détente aménagés avec bains de soleil
Cuisine d'été entièrement équipée (plancha, barbecue weber 6 brûleurs, espace repas, chauffage extérieur)
Un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité.

ESPACE AQUATIQUE
Piscine chauffée avec volet roulant
Superbe bassin paysager à carpes koï, structurant l'entrée de la maison.
Un ensemble rare, apportant une atmosphère unique à la propriété.

SOUS-SOL – UN VÉRITABLE ESPACE À VIVRE

D'une surface d'environ 185 m² environ, le sous-sol offre des prestations remarquables :
Salle de réception
Salle de sport
Cave à vin
Espaces de stockage et techniques
Pièce sécurisée avec porte blindée
Un espace aux multiples usages : réception, loisirs, activité professionnelle ou stockage de valeur.

ANNEXES
Garage fermé de 43 m²
POTENTIEL FONCIER

Le terrain offre un potentiel constructible, permettant d'envisager un projet complémentaire :
extension, construction indépendante ou valorisation patrimoniale.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE : Classe C
Maison offrant un bon niveau de performance énergétique
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant :
Une résidence principale de standing
Un lieu de réception privé
Un projet mêlant habitation et valorisation foncière
ENVIRONNEMENT

Située dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, tout en restant accessible aux principaux axes routiers.

Contactez Clémence au 0629287456.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1779.00 et 2407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE
Carte T 73012021000000034
RCP 0000022326940004