Vente Maison 49240, Avrillé france 397 000 €

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale rénovée avec potentiel locatif ? Quartier Bois du Roy

Découvrez cette charmante maison familiale de 130 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023, idéalement située dans le quartier recherché du Bois du Roy, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée récente. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec :

deux chambres au rez-de-chaussée
un dressing
une salle de douche moderne

À l'étage, vous découvrirez :

deux grandes chambres
une salle de douche
un espace bureau idéal pour le télétravail
une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins

Atout majeur : un potentiel locatif intéressant ?
L'étage dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager facilement la création d'un logement autonome (type T2 / T3). Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité indépendante.

Côté annexes :

garage de 18 m²
espace buanderie / cellier de 6 m²

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré et paysagé, parfait pour les beaux jours, les jeux d'enfants ou un projet de potager.

Les + :
? Rénovation récente (menuiseries, isolation sous toiture, cuisine, sols, peintures)
? Quartier prisé et calme
? Proximité transports et commerces
? Potentiel de rentabilité locative

Une maison clé en main, alliant confort, volumes et opportunité d'investissement, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + revenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_33058523)