Vente Maison 50300, AVRANCHES france 399 000 €
Descriptif du bien
DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison moderne RARE A LA VENTE à proximité d'Avranches avec vie de plain pied offrant de belles prestations d'ensemble. DESCRIPTION : Maison individuelle Année de construction : 2011 surface habitable : 134 m² Terrain : 13340 m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez au rez de chaussée : Une entrée avec des rangements et des WC séparés. La pièce de vie principale se décline en un confortable salon cosy et spacieux. Le séjour lumineux s'accorde d'une cuisine équipée et aménagée facile d'entretien. Enfin et pour une vie de plain pied , une chambre parentale avec sa salle d'eau et un dressing . A l'étage : une mezzanine distribuant trois jolies chambres , un bel espace bureau ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche et un balcon. EXTERIEURS : L'àcces à la propriété se fait par une entrée privative dotée d'un systeme securisé d'ouverture automatique des portes La cour est entierement goudronnée clos et bordurée . Dans un cadre verdoyant et paysagé vous trouverez en rez de jardin une terrasse carrelée idéalement exposée surplombant le beau terrain en pelouse. La maison bénéficie d'un grand garage avec une ouverture motorisée ainsi qu'un haut et large carport attenant. Deplus une dépendance pratique pour ranger les outils d'entretien des extérieurs ou autre . Une parcelle adjacente de 11500 m² CONFORT : Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC. Système de chauffage au sol et convecteurs récents à l'étage . Fosse septique . COMMODITES : Vous y trouverez à deux minutes Ecoles maternelles et primaires ,un commerce de proximité type épicerie , depot de pain et bar . SITUATION: En proximité immédiate de l'A 84 et des voies rapides allant aux zones commerciales et en bordure d'Avranches. DPE : CEP (D) 184 kWh/m2 par an GES (B) 6 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170 euros et 2970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) PRIX : 399 000 euros Hors frais d'acte et honoraires à charge vendeur. CONDITIONS POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9001DR