Vente Maison 84000, AVIGNON france 470 000 €

Située à seulement 700 mètres de la place Saint Lazare, à proximité de l'université et de l'intra-muros, cette maison construite en 1996 présente une configuration particulièrement intéressante : deux appartements indépendants, avec la possibilité de les réunir pour profiter d'une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, le logement principal s'organise autour d'un bel espace de vie ouvert sur le jardin. Le salon séjour développe près de 35m² et communique avec une agréable terrasse. La cuisine indépendante de 22 m², aménagée dans un esprit contemporain avec une verrière, bénéficie d'une vue dégagée à 180° sur le jardin et dispose également d'un accès direct à la terrasse, agrémentée d'un magnifique bougainvillier. Ce niveau comprend deux chambres ainsi qu'un grand bureau de 26 m², qui pourra facilement être aménagé en troisième chambre ou en suite parentale. Une salle de bain avec espace douche, des WC indépendants et un cellier viennent compléter l'ensemble. Les nombreux rangements et placards réalisés sur mesure par un menuisier apportent un réel confort au quotidien. A l'étage : un second appartement indépendant avec terrasse Accessible par sa propre entrée, ce logement se compose d'un séjour avec espace cuisine et de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Cette organisation se prête particulièrement bien à la colocation, notamment grâce à la proximité de l'université. Une configuration qui laisse le choix Vous pourrez choisir de vivre au rez-de-chaussée et de louer l'appartement du dessus, exploiter les deux logements à des fins locatives , bi familiale ou encore envisager de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse maison de six chambres. Le potentiel locatif est estimé entre 19 000 euros et 29 000 euros par an, selon le mode d'exploitation retenu (location meublé / Airbnb Les équipements : Diagnostic énergétique : C / A Double vitrage, avec vitrage anti-effraction dans la cuisine Volets battants en aluminium et volets roulants électriques Climatisation Adoucisseur d'eau Forage Vide sanitaire Un jardin agréable et piscinable Le jardin, fleuri et soigneusement paysagé, entoure agréablement la maison. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine. En résumé, une propriété qui offre de réelles possibilités, que votre projet soit familial, locatif ou mixte, avec l'avantage d'une situation recherchée, à proximité de l'université et de l'intra-muros. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : 06 18 96 00 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .