Vente Maison 89200, AVALLON france 445 000 €

Charmante propriété nichée sur un terrain arboré de 2500m² où une ancienne ferme saura séduire les amateurs de tranquillité, d'authenticité et où plusieurs dépendances, dont un pigeonnier restauré permettent d'imaginer divers projets. Dès l'entrée dans la maison familiale, le hall traversant nous guide vers le jardin, tout en desservant la cuisine et la salle à manger avec sa cheminée. Dans l'espace nuit, les deux chambres disposent également de leur propre cheminée et partagent une salle de bain. En face de l'escalier, on découvre une cuisine d'été qui donne directement sur la terrasse et le jardin. A l'étage, le palier est baigné de lumière grâce à une fenêtre qui offre une vue sur le jardin. Un couloir mène à deux chambres avec leur salle de bain. De plus, une porte donne accès à un vaste grenier aménageable, offrant ainsi la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. L'emplacement de cette propriété est idéal, avec un accès rapide à seulement 3 minutes de l'autoroute A6, et accessible en 30 mns depuis la gare TGV.(1h de Paris). Cela ouvre de nombreuses perspectives pour réaliser votre projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une résidence secondaire où accueillir famille et amis. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : facture non significative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon Tél : 06 11 04 41 04 Pacôme VEXLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531028413 - DIJON.