Vente Maison 63570, AUZAT-LA-COMBELLE france 145 000 €

La Navette Immo vous propose, dans le petit village d'Aubiat, Commune d'AUZAT LA COMBELLE, à 15 min d'ISSOIRE, cette propriété de caractère avec dépendances et terrain à la vue imprenable sur la chaîne des puys. Passé le péron de cette demeure vous trouverez un hall d'entrée qui dessert le salon, la cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau avec espace buanderie. L"étage accueille 4 belles chambres lumineuses de 11, 12, 14 et 22m². Des combles perdues au dessus isolées. En rez-de-jardin, cette maison de maître offre un grand cuvage et une magnifiqiue cave voutée. Deux granges complètent l'ensemble : l'une de 53m² au sol et l'autre de 36 m² ( toiture à reprendre). L'audit energétique préconise un bugdet globale de travaux inférieur à 30 000 euros pour un classement en A ( solution préconisée : pompe à chaleur, wmc, isolation des murs) Double vitrage, isolation des combles, installation éléctrique sans aucune anomalie prouve le soin particulier apporté à ce bien ( +25 000euros de factures) Le Jardin est clos et arboré et sera vous séduire par la vue qu'il propose! Contactez Céline GRENIER (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)