Vente Maison 46400, Autoire france 132 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Située à Autoire (Lot), l'un des plus beaux villages de France, cette maison datant de 1880 est le fruit de la réunion de deux habitations anciennes en pierre de Pays. Offrant environ 105 m² habitables, elle allie charme authentique et fort potentiel pour un projet de rénovation.
Description des habitations :
Première maison (environ 55 m², de plain-pied) :
oUne pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, située au même niveau que la pièce de vie de la seconde maison.
oDeux chambres lumineuses.
oUne salle d'eau.
oWC séparés.
oMenuiseries PVC double vitrage récentes avec moustiquaires aux fenêtres, offrant confort et praticité.
Seconde maison (environ 50 m², avec un étage) :
oÉlevée sur sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, caves.
oUne cuisine séparée.
oUne pièce de vie, située au même niveau que celle de la première maison.
oÀ l'étage : une chambre, une salle de bain et WC.
oMenuiseries bois double vitrage, apportant un cachet supplémentaire.
Les deux maisons réunies partagent un chauffage central au fioul commun, mais peuvent être séparées à nouveau si souhaité.
Espaces extérieurs
oUne charmante cour intérieure, parfaite pour des moments conviviaux.
oPossibilité d'acquérir un terrain non attenant pour agrandir vos espaces.
Idéal pour :
oInvestissement locatif saisonnier : la configuration permet de louer chaque maison indépendamment.
oMaison familiale : un espace fonctionnel pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible.
oProjet de rénovation : personnalisez cette propriété pleine de charme à votre goût.
Points à noter
oMaison de 1880 avec beaucoup de cachet.
oTravaux à prévoir : notamment isolation des murs, planchers et des combles.
oLes menuiseries (portes et fenêtres) des deux maisons sont en bon état.
oEmplacement privilégié : à proximité immédiate du cOEur historique d'Autoire, avec ses ruelles pittoresques et son cadre enchanteur.
En résumé :
Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes et les investisseurs, dans un village plein de caractère et de tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30285786)