Vente Maison 43110, AUREC SUR LOIRE france 285 000 €

À seulement 2 km du centre-bourg d'Aurec-sur-Loire, découvrez cette maison d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée et insert, ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, les combles sont déjà en partie aménagés avec une grande chambre d'environ 30 m² avec WC. Un espace supplémentaire de plus de 20 m² reste à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² et d'un garage de 40 m² avec porte motorisée et fosse, pratique pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² est piscinable et permet différents aménagements : jardin, potager ou espace détente. Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés avec silo installée en 2024, d'un ballon thermodynamique et d'une cheminée fonctionnelle avec insert de 2025. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison familiale avec de beaux volumes, des équipements récents et encore du potentiel d'aménagement, à proximité du centre d'Aurec-sur-Loire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.952773