Vente Maison 43110, Aurec-sur-Loire france 465 000 €

Iad France - Alain Grange vous propose : Maison de prestige à Aurec-sur-Loire

Exclusivité dans un cadre exceptionnel. Cette maison de l'an 2000, parfaitement entretenue, offre une vue dégagée et dominante sur les gorges de la Loire. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 450 m², elle propose 162 m² habitables et de généreux espaces de vie avec confort, intimité et prestations de qualité.

L'accès se fait par un large portail, suivi d'une allée bordant la piscine menant à une esplanade desservant trois garages. Quelques marches permettent d'atteindre le porche d'entrée et une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le terrain arboré et sur les gorges de la Loire.

À l'intérieur, le hall d'entrée de 16 m² distribue harmonieusement les différents espaces.
Le séjour de 40 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, s'ouvre sur la terrasse, il accueille un poêle à granulés.
La cuisine indépendante de 14 m², équipée, communique avec une terrasse couverte.
L'espace nuit, séparé par une double porte coulissante, comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second WC complète ce niveau de plain-pied.
Un volume central cathédrale de 15 m² surélevé est actuellement aménagé en bureau.
Un escalier intérieur mène au sous-sol semi-enterré, où une pièce dessert un garage, une cave et un atelier.

Une annexe semi-enterrée de 35 m², divisée en deux garages, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Autour de la piscine de 46 m², une esplanade dallée et une cuisine d'été.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758842)