Vente Maison 31420, Aulon france 95 000 €

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Charmante maison de village de 117 m²au cOEur du village d'Aulon

Cet ancien atelier de sabotier a été entièrement rénové : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Beau potentiel pour accueillir une famille, avec ses quatre chambres spacieuses et lumineuses.
Le grenier aménageable permet de créer un espace supplémentaire plein de charme, avec sa charpente apparente.
Le garage de 24 m² peut être utilisé pour le stationnement ou comme espace de rangement.

Un jardin de 187 m², non attenant situé à seulement quelques mètres de la maison, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour jardiner, déjeuner en plein air ou simplement vous détendre au soleil.

À seulement 7 km d'Aurignac et 14km de Saint Gaudens, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de l'authenticité d'un village typique du Comminges.

Travaux de mise en conformité de l'assainissement à prévoir. La fosse septique actuelle présente une non conformité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116255)