Vente Maison 59620, Aulnoye-Aymeries france 159 000 €

Immeuble mixte Commerce / Habitation – Emplacement de premier choix

Idéalement situé sur un secteur passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble à usage commercial et d'habitation offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en cabinet vétérinaire, comprenant cinq pièces fonctionnelles ainsi qu'un WC.

À l'étage, un appartement lumineux de trois pièces dispose d'une salle de bains avec WC. Un grenier complète cet espace et peut être utilisé comme buanderie ou espace de stockage.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un terrain situé à l'arrière de l'immeuble.

L'ensemble est en excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Les atouts :

Emplacement stratégique sur axe passant
Immeuble mixte commerce / habitation
Local commercial de 5 pièces
Appartement T3 avec salle de bains/WC
Grenier à usage de buanderie
Parking privé 4 véhicules
Terrain à l'arrière
Excellent état général

Une opportunité rare, idéale pour une activité professionnelle avec logement sur place ou pour un investissement locatif offrant un beau potentiel.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.