Vente Maison 93600, Aulnay-sous-Bois france 498 000 €

Iad France - Emilie Vincent vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS MAIRIE - GRANDE MAISON 10 PIECES 180 m² 6 CHAMBRES / 2 LOGEMENTS - GARAGE -

Idéalement située à 300 mètres de la mairie et à 5 minutes à pied de la gare RER B (25 minutes de Paris / Châtelet) et de toutes commodités, cette maison de caractère datant de 1930 offre 180 m² habitables sur un terrain de 256 m², dans un très bon état général. Triplement exposée, elle se déploie sur 3 niveaux offrant une configuration peu courante et polyvalente avec la possibilité d'un logement supplémentaire (avec entrée indépendante).

Dans l'habitation principale (120 m² environ), une entrée qui dessert un séjour très lumineux s'ouvrant sur une terrasse agréable et une grande salle à manger avec bow-window, ainsi qu'une cuisine ouverte bien équipée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien agencé. À l'étage, 3 chambres dont une de plus de 13 m² avec balcon et un grand bureau ou chambre d'enfant (7,7 m²), une grande salle de bains avec double vasque. Un couloir donne sur une suite parentale de + 20 m² avec salle de bain / WC et dressing (il est possible d'y accéder également par le second logement).

La maison intègre également un logement secondaire (63 m²), composé d'un salon avec coin cuisine équipée, adapté pour accueillir des proches ou pour une location, une chambre de près de 17 m² avec douche privative et lavabo, ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale de + 20 m² avec salle de bain / WC et dressing accessible depuis l'habitation peut-être intégrée à ce second logement.

Côté extérieur, le jardin cosy et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le sous-sol total est configuré de la manière suivante : un garage de 33 m², une buanderie de 26 m² et un espace de stockage de 30 m² complète l'ensemble. La maison est équipée du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et de rangements intégrés. Aucuns travaux lourds à prévoir avec un bon DPE classé D (toiture isolée, double vitrage, chaudière gaz à condensation - 10 ans). Taxe foncière 3 631¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555114)