Vente Maison 93600, Aulnay-sous-Bois france 290 000 €

Iad France - Nina Hariton vous propose : Maison de 80 m² à Aulnay-sous-Bois - Garage, Jardin et Panneaux SolairesDécouvrez cette superbe maison individuelle de 80 m², entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Aulnay-sous-Bois, elle offre 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et un garage, le tout dans un état irréprochable - aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle apportée par une exposition Est-Ouest idéale. Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine équipée, moderne et pratiqueUne salle à manger accueillante, idéale pour les moments de partageUne chambre de plain-piedUn WC indépendantÀ l'étage, deux grandes chambres offrent un confort parfait pour toute la famille, ainsi qu'une 4e chambre de moins de 8 m², pouvant servir de chambre de bébé ou de bureau. Rénovation complète & Performances techniquesIsolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisée après 2013Combles aménagés isolés sous rampantFenêtres PVC double vitrage VIR argon 16 mm, volets roulants aluminiumPorte d'entrée isolée avec double vitrageVMC simple flux auto-réglable, garantissant un air intérieur sainMaison traversante, favorisant la ventilation naturelleÉquipements énergétiques performants & écologiques Panneaux solaires8 m² de panneaux photovoltaïques orientés plein sud, inclinés entre 15° et 45°, produisant une énergie renouvelable et réduisant la facture d'électricité. Chauffage & ClimatisationPompe à chaleur air / air (PAC) assurant chauffage et climatisationPoêle à bois / insert, économique et chaleureuxClimatisation intégrée pour un confort d'été optimal Consommation énergétiqueLa maison affiche une consommation conventionnelle estimée entre 640¤ et 910¤ par an selon le DPE. Garage & StationnementLe garage intégré permet un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Localisation idéaleProche des écoles, transports, commerces et axes rapides, cette maison offre un cadre de vie pratique et très recherché. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rénovée avec soin. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Chers confrères agents immobiliers : je suis ouverte au partage et aux collaborations. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Hariton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203622)