Vente Maison 93600, Aulnay-sous-Bois france 390 000 €

Iad France - Claude Pichon vous propose : À VENDRE - Maison individuelle rénovée - Quartier Prévoyant / Le Parc - Aulnay-sous-Bois

Située au sud d'Aulnay-sous-Bois, dans quartier recherché - Le Parc, à proximit du canal, cette belle maison individuelle de 5 pièces saura vous séduire par son environnement paisible et ses prestations de qualité.

Construite en 1965 et entièrement rénovée, elle développe une surface de 120 m² habitables (133 m² au sol) et est édifiée sur une parcelle arborée de près de 400 m², offrant un jardin à l'avant et à l'arrière pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :
oUn vaste SEJOUR lumineux de 31 m², idéal pour recevoir
oUne CUISINE ouverte moderne, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct au jardin
oUne SALLE DE BAIN avec espace BUANDERIE
oWC séparés

À l'étage :
oUn PALIER desservant trois CHAMBRES, dont une avec DRESSING, cet espace nuit bénéficie d'une belle hauteur sous plafond
oWC indépendant

Extérieurs & annexes
oUne DEPENDANCE d'environ 30 m², pouvant faire office de garage, atelier, bureau ou être aménagée selon vos envies (points d'eau existants)
oTERASSE pour vos moments de détente
oSTATIONNEMENT privatif à l'intérieur de la propriété

Équipements & confort
oFenêtres double vitrage PVC
oVolets manuels
oMaison connectée avec système performant permettant une gestion optimisée et économique du gaz et de l'électricité
oCaméras et éclairages extérieures détecteurs de mouvement
oDétecteurs de mouvement pour l'éclairage intérieur
oAlarme et chauffage pilotable à distance
oChaudière gaz Frisquet
oChauffage individuel
oFibre optique
oInterphone
oPortail manuel avec possibilité de motorisation (installation électrique existante)

Commodités & transports
oExcellente carte scolaire :
oÉcoles maternelle et primaire Vercingétorix
oCollège du Parc
oGare RER B accessible à pied en moins de 15 minutes

Assainissement conforme

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Idéal pour une famille en quête de qualité de vie.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393750)