Vente Maison 57685, Augny france 220 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE Maison individuelle F7 à Augny (57685)
Idéalement située dans une impasse au calme, au coeur d'un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de Metz, des zones commerciales d'Augny et des axes autoroutiers (A31 A4).
Sur un terrain clos et arboré de 547 m2, cette maison individuelle de 138 m2 sur deux niveaux offre un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel.
Composition :
Rez-de-chaussée :
o Entrée spacieuse de 12 m2
o Cuisine indépendante avec accès à une terrasse d'environ 20 m2
o Grand salon/séjour lumineux de 33 m2 avec accès balcon
o WC indépendant
Étage :
o Trois chambres confortables
o Salle d'eau
o WC séparé
o Buanderie
Sous-sol complet :
o Garage principal de 25 m2
o Local technique
o Pièce de 15 m2 (bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint)
o Deuxième garage à l'arrière de la maison, idéal pour stockage ou atelier
Un abri de jardin complète le bien.
Toiture en bon état (2013) Chauffage au gaz de ville.
Travaux énergétiques à prévoir.
Les + localisation :
o Secteur calme et résidentiel
o À deux pas des écoles, commerces et transports
o À 10 minutes du centre de Metz
o Accès rapide à la zone commerciale d'Augny et à la gare de Metz
Une belle opportunité à saisir pour personnaliser votre future maison familiale, dans un cadre privilégié et recherché.
DPE G 426 kWh/m2.an Émissions GES 93kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 4990EUR et 6800EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Prix: 220000EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr