Vente Maison 45330, Augerville-la-Rivière france 258 000 €

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : À vendre, charmante maison située dans un cadre idyllique avec un accès à de longues promenades au bord de l'eau.

Vous êtes situés à 20 km de Milly la foret, 20 km de Pithiviers et à 3O minutes de Fontainebleau.

Dans un beau village calme et boisé, au bord de la rivière avec son Château Golf & Spa,
je vous propose cette belle propriété qui se compose d'une maison et d'une dépendance.

Grâce à ses 2 habitations ! Plusieurs possibilités s'offrent à vous !

- Un projet familial, parents / enfants
- Une possibilité de créer son activité professionnelle à proximité de son habitation personnelle tout en gardant un accès indépendant
- Un projet achat et locatif en même temps

Peu importe vos besoins, cette maison vous accompagnera selon vos envies !

La maison principale bénéficie d'une superficie de 135 m² et est composée au rez de chaussée:
D'une entrée donnant sur la cuisine aménagée de plus de 17 m² attenante à un magnifique salon séjour de plus de 44 m² avec son poêle à bois pour vos longues soirées d'hiver, d'une suite parentale disposant aussi d'un beau volume avec ses 17 m² et sa salle de bain privative de 10 m² avec douche et baignoire, sur ce niveau un wc séparé.

- A l'étage un vaste palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Idéal pour les enfants.

Côté extérieur un magnifique jardin paisible de plus de 900 m², où l'on peut entendre le bruit apaisant de l'eau.
L'accès à la maison se fait par un portail ou un portillon et la dépendance à la possibilité d'avoir son propre accès grâce à un portillon situé de l'autre côté de la parcelle.

Poursuivons la visite avec cette dernière mesurant 65 m² et qui propose au rez de chaussée:

Une grande pièce de vie de 30 m² avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage un palier dessert 2 chambres et une mezzanine.
Alors quels sont vos projets ? Activités professionnelles, location longue ou courte durée, un logement pour les enfants ou même accueillir votre famille en toute tranquillité ?

C'est vous qui déciderez !
Une visite ? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742385)