Vente Maison 63260, Aubiat france 69 000 €

Du charme, du potentiel et un prix attractif pour donner vie à votre projet immobilier !

Située au coeur d'Aubiat, entre Clermont-Ferrand et Vichy, cette maison de village en pierre datant de 1850 offre 90 m² habitables, 4 chambres et de belles possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, découvrez une cuisine de 24 m², une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et une première chambre.

La visite se poursuit sur plusieurs demi-niveaux avec trois autres chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un espace supplémentaire à repenser selon vos besoins.

Les combles d'environ 21 m² au sol, non compris dans la surface habitable, offrent un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve de faisabilité. Une cave voûtée d'environ 20 m² complète l'ensemble.

Les atouts de cette maison :

Construction traditionnelle en pierre

Toiture en bon état apparent

Deux accès indépendants par voies communales

DPE E, intéressant pour un projet locatif après rénovation

Dépendances disponibles à l'achat séparément

Situation pratique entre Riom, Aigueperse et Vichy

Une rénovation complète est à prévoir, l'occasion de repenser les espaces et de valoriser cette maison selon vos envies.

Primo-accédants, familles, investisseurs ou marchands de biens : une opportunité à découvrir pour imaginer votre futur projet !

Prix : 69 000 € – Exclusivité KW ARVERN

Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Cyrille MOUTARDE
Conseiller immobilier – Keller Williams KW ARVERN
06 65 95 96 56

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510217565