Vente Maison 44410, Assérac france 290 000 €

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Située dans un hameau calme et agréable, cette maison à ossature bois d'environ 80 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne ??.
Un emplacement rare :
À seulement 5 minutes à pied du sentier côtier GR34 et des plages, profitez d'un environnement naturel exceptionnel au quotidien.

? Descriptif du bien
Implantée sur un terrain clos et arboré de 877 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Accès à une terrasse couverte
Une chambre
Une salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
un palier dessert 3 chambres dont une avec douche, une salle d'eau et un WC séparé

Annexes :
Garage attenant (arrière-cuisine / rangement)
Abri de jardin

? Vie de plain-pied possible
? Idéal pour une famille ou résidence secondaire

? Un cadre de vie recherché
À 15 minutes de Guérande
À 10 minutes de Herbignac
À deux pas du Morbihan

La commune d'Assérac est dynamique et vivante :
? commerces, médecin, services de proximité
? tissu associatif actif
? cadre convivial et familial

? Les atouts
Proximité immédiate mer et nature
Environnement paisible sans être isolé
Secteur recherché entre littoral et campagne
Maison principale ou secondaire idéale

? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien dans les meilleures conditions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193227)