Vente Maison 56640, ARZON france 1 365 000 €

Frédéric Fresneau vous propose cette maison familiale avec vue mer, idéalement située à Arzon, à seulement 50 mètres de la plage, dans un environnement particulièrement recherché. Implantée dans un secteur privilégié du littoral, cette propriété offre un cadre de vie rare, permettant un accès immédiat à la mer tout en bénéficiant de calme et d'intimité. Un bien rare sur le secteur, entre tranquillité et littoral. La maison développe une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec espace bureau et une autre en enfilade. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une vue mer dégagée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un garage vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé de plus de 900 m², offrant un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs après la plage. Les points forts de ce bien : une vue mer depuis les pièces de vie et les chambres, un accès plage à pied en quelques secondes, un balcon avec panorama mer et un terrain généreux. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un emplacement premium en bord de mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à forte attractivité saisonnière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE E / GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 1365000 euros HAI, dont 65000 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 1300000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr