Vente Maison 56610, ARRADON france 913 000 €

Une maison d'architecte tournée vers la nature A seulement 300 mètres à pied des sentiers côtiers, cette maison d'architecte d'environ 150 m² habitables propose un cadre de vie particulièrement agréable, entre volumes généreux, lumière naturelle et conception économe en énergie. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m² comprenant le salon, l'espace repas et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers le jardin et offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Un poêle à bois assure le chauffage principal de cet espace. Ce niveau accueille également deux suites parentales de 18 et 20 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie de 8 m². A l'étage, la passerelle métallique ouverte sur le séjour renforce le caractère architectural de la maison et dessert un espace bureau en mezzanine. Deux chambres supplémentaires de 14 et 17 m², équipées de stores solaires, ainsi qu'une salle de bains sous rampant complètent ce niveau. A l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. La terrasse couverte permet d'en profiter en toute saison. Une haie composée de charmes et de noisetiers, complétée par plusieurs arbres fruitiers, crée une atmosphère intime et naturelle. Un garage d'environ 20 m², relié à la maison par la buanderie et une coursive couverte, ainsi qu'un cabanon de 7 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. Une conception pensée pour limiter les consommations La maison bénéficie de plusieurs équipements et choix constructifs particulièrement intéressants : ossature bois et isolation en ouate de cellulose ; panneaux solaires photovoltaïques ; cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres alimentant les robinets extérieurs ; chauffage principal par poêle à bois, complété si nécessaire par une chaudière gaz ; construction sur vide sanitaire avec dalle du rez-de-chaussée en hourdis béton ; très bonne performance énergétique permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations. Une maison contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de son environnement tout en conservant un excellent niveau de confort au quotidien. Les sentiers côtiers, les transports en commun ainsi que les lignes de cars scolaires sont accessibles à environ 300 mètres à pied. Pour organiser une visite, contactez Louis au 06 31 64 95 57. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)