Vente Maison 49420, Armaillé france 295 000 €

Iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Charmante Maison de Famille à la Campagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature.

Vous rêvez de quitter la ville pour vous établir dans un cadre bucolique et paisible ? Cette superbe maison de famille en campagne, d'une généreuse superficie de 150 m² environ est l'opportunité que vous attendiez ! Nichée au cOEur de la nature, cette maison offre tout le confort moderne tout en préservant le charme authentique de la campagne.

Caractéristiques principales :

Superficie : 150 m² environ habitables, idéale pour une grande famille.
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas en famille, un salon spacieux et lumineux pour des moments de détente, des WC et une salle d'eau pour votre confort.
Espace polyvalent : Une arrière-cuisine de 100 m² environ comprenant un fourneau professionnel pour les chefs en herbe, une chambre froide pour conserver vos produits au frais, et un grenier aménageable de 100 m² environ offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs ou vos besoins de stockage.
À l'étage : Découvrez trois chambres de 10 m² environ chacune, offrant un espace confortable pour toute la famille, à personnaliser selon vos goûts.
Terrain : Le vaste terrain de 19 133 m² environ est un véritable trésor pour les amoureux de la nature, avec des paddocks pour chevaux, quatre box à chevaux pour héberger vos compagnons, un étang de 2 000 m² environ pour des moments de détente paisibles, des dépendances pour le rangement, un puits pour l'approvisionnement en eau, et même un potager pour cultiver vos propres légumes biologiques.
Emplacement stratégique :

Proximité de Pouancé : À seulement 5 minutes en voiture de Pouancé, vous aurez accès à des écoles, des collèges et des commerces, facilitant ainsi votre vie quotidienne.
Facilité d'accès aux grands axes routiers : À 3 minutes de la 4 voies Angers-Rennes, vous pourrez facilement rejoindre ces deux villes en seulement 45 minutes, idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades en ville.

Décoration Assurée avec Goût - Une Rare Opportunité : ne vous privez pas de cette visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27932812)