Vente Maison 59151, Arleux france 312 000 €

Demeure de caractère et chambres d'hôtes ou activité indépendante : L'élégance et le potentiel à Écourt-Saint-Quentin
Située dans un secteur recherché et particulièrement paisible, cette demeure de caractère s'impose par son cachet authentique et ses volumes généreux.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour une grande famille ou pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et la luminosité soulignent l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Un rez-de-chaussée spacieux et indépendant
Espaces de vie : Un vaste salon-séjour avec cheminée constitue le coeur convivial de la maison, complété par une cuisine équipée fonctionnelle et une buanderie pratique.
L'atout chambres d'hôtes ou activité libérale : Une unité indépendante avec sa propre entrée est située à ce niveau. Elle dispose d'une cuisine dédiée, d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant une autonomie totale pour vos invités ou la création d'un logement de type gîte.
Un étage dédié au repos
Le palier dessert cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille nombreuse.

Dépendances et équipements de haute performance
Annexes : Un double garage équipé d'une borne de recharge électrique, une cave et une dépendance avec grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Énergie et revenus : La maison bénéficie d'un excellent confort thermique (Classe B) grâce à une pompe à chaleur. De plus, des panneaux solaires génèrent un revenu annuel attractif d'environ 2 000 euros.
L'extérieur : Un parc de plus de 2 000 m²
Le terrain, vaste et arboré, entoure la demeure et préserve votre intimité. C'est un espace privilégié pour créer des zones de détente, un potager ou des aménagements extérieurs pour vos visiteurs.

L'avis d'Aurélie, votre experte

'En 12 ans de métier, il est rare de trouver une propriété alliant une telle qualité d'entretien, des volumes aussi généreux et une rentabilité immédiate grâce aux panneaux solaires et à l'activité de réception. C'est un bien clé en main qui offre une véritable liberté de projet.'

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Une visite s'impose ! Venez découvrir cette demeure rare qui réunit indépendance, cachet et sérénité.
Aurélie DANOIZEL - 06.08.95.73.29



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859