Vente Maison 13200, Arles france 585 000 €

Iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose : Vente en nue-propriété - Opportunité rare !
Nue-propriété d'une maison de ville sur 4 niveaux, avec local commercial et cave, d'une surface habitable d'environ 204 m².
Description du bien :
- Type : Maison de ville élevée de 3 étages, composée de 7 pièces principales avec ascenseur privatif.
- Localisation : Centre-ville, à l'angle de deux rues calmes proches du Rhône.
- Détails par niveau :
- Niveau -1 : Cave en 2 parties, non humide, avec un potentiel intéressant.
- Niveau 0 : 2 pièces (boutique). Il est possible d'exploiter une partie du local commercial.
- Niveau 1 : 1 chambre
- Niveau 2 : 2 chambres
- Niveau 3 : Pièces de vie avec cuisine ouverte, salon bas, salon haut, salle de bain avec douche et baignoire, WC, mezzanine. Très belle vue sur le Rhône.
- Équipements : Escalier et ascenseur privatif desservant tous les étages, chauffage électrique par climatisation réversible, menuiseries double vitrage.
Modalités de la vente :
- Vente en nue-propriété occupée avec réserve d'usufruit au profit du vendeur.
- Âge de l'usufruitier : 80 ans.
- Décote attractive par rapport à la valeur en pleine propriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31967708)