Vente Maison 31440, Argut-Dessous france 235 000 €

Découvrez cette maison d'exception, nichée au coeur d'un écrin de verdure, avec vue panoramique
Un cadre de vie idyllique, entre authenticité et modernité
Imaginez-vous chaque matin, au réveil, ouvrir les volets de votre chambre pour contempler votre jardin luxuriant et les sommets pyrénéens. Cette maison traditionnelle et magnifiquement rénovée, allie le charme intemporel des matériaux nobles à des aménagements contemporains pour une qualité de vie incomparable.
Avec ses 130 m² environ de surface habitable, répartis sur 2 niveaux, cette demeure respire l'espace et la sérénité. Le séjour de 44 m², orienté sud, s'ouvre généreusement sur une terrasse de plus de 60 m², idéale pour des repas en famille ou des soirées entre amis sous les étoiles.
À l'intérieur, la cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour, invite à des moments culinaires conviviaux. Les 4 chambres spacieuses promettent des nuits paisibles, tandis que les salle d'eau et salle de bains ont été repensées pour allier fonctionnalité et esthétique.
Un investissement judicieux pour un avenir serein
Grâce à une isolation performante (doublage des murs, isolation des combles et double vitrage), cette maison est non seulement chaleureuse en hiver, mais aussi fraîche en été.
Que vous soyez un jeune couple en quête de tranquillité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, cette maison traditionnelle représente une opportunité rare de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel, tout en bénéficiant d'une valeur patrimoniale solide.
Des atouts qui font toute la différence
Au-delà de son esthétique raffinée et de son agencement fonctionnel, cette maison se distingue par des détails qui en font un véritable havre de paix :
• Des stationnements intérieurs et extérieurs pour accueillir vos invités en toute sérénité.
• Un jardin de 700 m² magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, propice aux jeux des enfants, aux barbecues entre amis ou à la culture de vos plantes préférées.
• Une vue panoramique sur les montagnes depuis plusieurs pièces, pour des moments de contemplation au quotidien.
• Une terrasse de plus de 60 m² ouverte sur un environnement époustouflant
Un cadre de vie privilégié à proximité des commodités
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes d'un bourg où vous trouverez les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les loisirs. Proche des stations de ski, de Luchon et du Val d'Aran en Espagne.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2187.00 et 2959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.