Vente Maison 35370, Argentré-du-Plessis france 199 000 €
Descriptif du bien
Maison individuelle 115 m² - 4 chambres - Vue sur la campagne
?À 9 minutes d'Argentré du Plessis
Loyer en cours : 680 /mois (bail jusqu'en avril 2027)
Cette maison construite en 2007 et bien entretenue, cette demeure de 115 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec sa vue dégagée sur la nature environnante.
Les espaces de vie :
- Séjour/salon de 46 m² baigné d'une lumière naturelle grâce à ses baies en double vitrage aluminium
- Cuisine aménagée et équipée, prête à vivre
- 4 chambres généreuses
- Parquet massif intégré dans différentes pièces
- 1 salle d'eau et une salle de bain pour plus de praticité au quotidien
Vos espaces extérieurs -
- Terrasse principale de 70 m² exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners en famille
- Terrasse secondaire de 28 m² avec emplacement pour jacuzzi et vue imprenable
- Jardin de 651 m² arboré et entièrement clôturé
- Stationnement extérieur 3/4 véhicules
- Garage pour stationnement ou autres activités (atelier, rangement...)
Les équipements qui changent tout :
? Panneaux solaires 25,6 m² (économies d'énergie garanties)
? Adoucisseur d'eau intégré
? Aspiration centralisée dans toute la maison
? Double vitrage aluminium performant
Environnement privilégié et à proximité des écoles, commerces et transport.
Idéal investisseur : bail en cours depuis avril 2024 pour 3 ans - Rentabilité assurée avec un loyer de 680 /mois.
Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette propriété !
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 115 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Argentré-du-Plessis
- Code postal : 35370
- Annonce créée le 12/12/2025