Vente Maison 19400, ARGENTAT france 576 000 €

Au cœur de la campagne corrézienne, dans un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique domaine de caractère composé d'une maison principale et de quatre gîtes, répartis dans de charmants bâtiments traditionnels en pierre. À environ 40 minutes de Brive-la-Gaillarde, 25 minutes de Tulle et d'Argentat-sur-Dordogne, et à proximité de Beaulieu-sur-Dordogne et Collonges-la-Rouge, cette propriété offre un cadre privilégié pour conjuguer qualité de vie et activité touristique. La maison d'habitation dispose de trois chambres et conserve le charme des demeures rurales corréziennes. Que de charme avec son cantou, sa bassière, poutres apparentes - un vrai cocon ! Elle bénéficie d'une chaudière à bois, complété par plusieurs poêles à bois. Un ancien four à pain et une remarquable cave voûtée viennent enrichir le caractère de cette demeure chaleureuse et chargée d'histoire. QUATRE GÎTES – CAPACITÉ D'ACCUEIL DE 24 PERSONNES Le domaine comprend quatre hébergements aux configurations variées : Un premier gîte pour cinq personnes, aménagé dans une jolie maison en pierre attenante à l'habitation principale. Un second gîte pour deux personnes, installé de plain-pied dans un ancien séchoir, offrant un cadre intimiste et authentique. Enfin, une vaste grange traditionnelle accueille deux grands gîtes, pouvant héberger en total 17 (5 et 12), idéals pour les familles et les séjours entre amis. Cette diversité d'hébergements permet d'accueillir couples, familles et groupes, offrant de belles perspectives pour une activité de location saisonnière. SIX HECTARES DE NATURE, ENTRE JARDINS ET FORÊT La propriété s'étend sur environ six hectares, dont trois hectares de jardins et d'espaces verts comprenant un verger, un potager et un ancien puits. Les trois hectares supplémentaires sont constitués d'une belle forêt abritant une source naturelle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. À environ 25 minutes de Tulle et d'Argentat-sur-Dordogne, 40 minutes de Brive-la-Gaillarde et de Collonges-la-Rouge, et un peu moins de Beaulieu-sur-Dordogne, il permet de découvrir les villages de caractère, les marchés traditionnels, les paysages et la gastronomie du Sud-Ouest. UN LIEU DE VIE ET UN PROJET TOURISTIQUE Maison familiale, quatre gîtes pouvant accueillir 2' personnes, sans compter la maison principale, six hectares de terrain composé de forêt et source naturelle : un ensemble immobilier aux multiples atouts. Idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes, un projet d'accueil touristique ou une reconversion professionnelle au vert. Possible projet Agri-tourisme. Une belle opportunité d'acquérir un domaine authentique, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Nicolette Gibbons Capifrance | Luxe & Prestige 06 98 66 42 64 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.975221