Vente Maison 66700, ARGELES-SUR-MER france 225 000 €

En Exclusivité chez Nestenn, Située dans un environnement calme et recherché d'Argelès-sur-Mer, cette maison de ville de 88 m² habitables représente une opportunité rare pour un projet familial ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage de 40 m², idéal pour le stationnement et le stockage. Ce dernier offre un accès direct par l'arrière vers le terrain de 265 m², situé de manière adjacente à environ 10 mètres de la maison, et accueillant une vaste terrasse de 88 m². A l'étage, le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 30 m² baignée de lumière (exposition Sud Nord) et agrémentée d'une cheminée. Une cuisine équipée, Au second, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré complètent l'agencement de ce bien. La maison bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage et d'un raccordement à la fibre. Sa proximité immédiate avec la gare, les écoles et les commerces en fait un emplacement stratégique. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien non soumis au DPE. Contactez votre agence NESTENN à Saint-Génis-des-Fontaines! Thierry WALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952556397 - PERPIGNAN.