Vente Maison 66700, ARGELES-SUR-MER france 449 000 €

Maison contemporaine avec deux appartements indépendants ? Un investissement rare à deux pas des plages d'Argelès-sur-Mer A seulement quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, dans un environnement calme et privilégié au fond d'une impasse, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2016, alliant confort moderne, qualité de vie et fort potentiel de rentabilité. Développant 135 m² habitables sur une parcelle de 350 m², cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée avec deux appartements T3 totalement indépendants. Une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial multigénérationnel ou un investissement patrimonial performant. Dès l'arrivée, vous apprécierez les prestations de qualité : construction aux normes RT2012, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et aucun travaux à prévoir. Le bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Un T3 en rez-de-chaussée avec jardin privatif Le premier logement, d'environ 80 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intimiste et verdoyant. Une climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. Un second T3 avec terrasse solarium A l'étage, le second appartement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Celle-ci donne accès à une magnifique terrasse-solarium de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit propose également deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie est équipée d'une climatisation pour un confort quotidien optimal. Un bien aux multiples possibilités Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Que vous recherchiez une résidence principale avec complément de revenus, un investissement locatif sécurisé ou une maison permettant d'accueillir famille et proches en toute indépendance, cette propriété répond à de nombreux projets. Une opportunité rare sur le secteur, où confort, rentabilité et proximité de la mer se conjuguent à la perfection. Contactez vite Nestenn Argelès sur mer, votre spécialiste du secteur Argelès sur mer!