Vente Maison 66700, ARGELES-SUR-MER france 397 000 €

Au coeur d'Argelès-sur-Mer, là où tout se fait à pied, se cache une adresse rare : une maison de village en pierre, entièrement rénovée, qui conjugue caractère, élégance et confort contemporain. Derrière la façade minérale, l'atmosphère est immédiatement chaleureuse. Les volumes ont été pensés pour une vie quotidienne fluide, avec ce supplément d'âme propre aux maisons anciennes sublimées par une rénovation soignée. Une maison principale pensée pour vivre dedans/dehors Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille les fonctions pratiques : cellier, WC et surtout un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée, un privilège précieux en plein centre de village. Au premier étage, la maison dévoile sa plus belle scène : une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, conviviale et élégante, prolongée par une terrasse d'environ 16 m². Une vraie pièce en plus, idéale pour les déjeuners d'été, les soirées douces, ou simplement prendre l'air au calme. Un bureau, facile à transformer en chambre selon les besoins, complète ce niveau. Au deuxième étage, place à l'intimité : deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'atout rare : un T2 indépendant, aux usages multiples En rez-de-chaussée, un appartement T2 totalement indépendant ouvre le champ des possibles : revenu locatif, accueil famille/amis en autonomie, ou espace professionnel. Il bénéficie en plus d'une cour privative d'environ 9 m², appréciable et différenciante. Confort et performance énergétique DPE : C / A Maison : climatisation réversible Appartement : radiateurs électriques Un bien singulier, recherché, qui réunit l'essentiel et l'exceptionnel : le charme de la pierre, des volumes, un garage, des terrasses et une dépendance indépendante, le tout au coeur d'Argelès-sur-Mer. A découvrir sans tarder.