Vente Maison 45160, Ardon france 399 000 €

Maison familiale à vendre – Sologne, secteur calme et recherché

Découvrez cette charmante maison de 166 m², idéale pour une vie de famille, située dans un environnement paisible et prisé de la Sologne. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir. La cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec un piano de cuisson, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie.

Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Cet espace offre un beau potentiel mais nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 804 m², agrémenté d'une cuisine d'été et d'une petite dépendance, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les atouts : environnement calme, beaux volumes, suite parentale au rez-de-chaussée, véranda lumineuse et fort potentiel à l'étage.

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Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.