Vente Maison 79160, Ardin france 230 000 €

Iad France - Pascale Savin vous propose : PAVILLON DE 136 m² SUR SOUS-SOL - 4 CHAMBRES - VÉRANDA PANORAMIQUE - JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS - ARDIN (79160)

Soigneusement entretenue, elle propose des espaces de vie fonctionnels, une cuisine récente et une magnifique véranda ouverte sur le jardin et la nature environnante.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-> Une entrée distribuant les différentes pièces de la maison.
-> Une cuisine récente, aménagée et équipée.
-> Un séjour convivial et spacieux, équipé d'un poêle à pellet.
-> Une véranda chauffée, accessible depuis le séjour, offrant une vue panoramique sur le jardin et les espaces boisés.
-> Trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse.
-> Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche.
-> Des WC indépendants.

SOUS-SOL : Un niveau supplémentaire qui apporte de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
-> Un grand garage / atelier avec porte motorisée, idéal pour stationner des véhicules et disposer d'un espace bricolage.
-> Une chaufferie et un espace buanderie.
-> Une cave.
-> Une quatrième chambre bénéficiant de sa terrasse privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour disposer d'un espace indépendant.
-> Des WC supplémentaires.

EXTÉRIEURS
-> Un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis.
-> Une terrasse pour profiter des beaux jours.
-> Un carport suffisamment grand pour stationner un camping-car et une voiture.
-> Un abri de jardin.

ÉQUIPEMENTS
-> Chaudière fioul à condensation récente.
-> Poêle à pellets récent
-> Un portail électrique pour faciliter les accès à la propriété.
-> Assainissement individuel CONFORME.
-> Couverture en bon état et entretenue

BON À SAVOIR

La situation permet de concilier tranquillité au quotidien et accès rapide aux principaux pôles de vie du secteur.

-> Coulonges-sur-l'Autize : environ 4 minutes en voiture, avec commerces, services de proximité, écoles élémentaires et collège.
-> Niort : environ 25 minutes en voiture, avec ses commerces, sa gare SNCF.
-> Fontenay-le-Comte : environ 25 minutes en voiture.
-> Une école élémentaire publique est également présente sur la commune d'Ardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176158)