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Vente Maison Ardin, 162 m²

Vente Maison 79160, Ardin france 279 500 €

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Descriptif du bien

Iad France - Melvin Boutréa vous propose : Charmante Maison de 162 m² - ARDIN (79160) avec terrain de 3602 m²Entièrement rénovée, cette propriété allie authenticité, confort et beaux volumes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 37 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable, un séjour de 42 m² avec son poêle à bois, une buanderie, wc séparés, pièce prête à aménager en salle d'eau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses (13,11 et 26 m²), une salle de bain, wc séparés. Implantée sur un terrain de 3602 m², La maison est orientée plein sud et son jardin offre un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété se complète par une dépendance de plus de 65 m² pouvant être aménagée en chambre d'hôtes, un hangar pour stationner 3 véhicules (taille standard ou camping-car).Les atouts : Equipée de la fibreDouble vitrageChauffage : Pompe à chaleur Air / EauAdoucisseur 2026Couverture en bel étatBon à savoir : située à 21 min de Niortsituée à 10 min de Coulonges sur l'Autizesituée à 1h15 de La Rochellesituée à 1h15 du Puy du Fousituée à 23 min du Marais PoitevinHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Boutréa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 993926914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766693)

  • Type de bien : Maison
  • DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
  • GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
  • Surface : 162 m²
  • Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Deux-Sèvres
  • Ville : Ardin
  • Code postal : 79160
  • Annonce créée le 05/03/2026

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