Vente Maison 31210, Ardiège france 490 000 €

Iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose : * Ardiège - Maison 610 m² avec appartement et loft - idéal pour une grande famille ou projet de gîte *

Située sur la commune d'Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière.

Le bien se compose de 3 espaces indépendants :

1 Maison principale (env. 360 m²)

- 7 chambres
- Grand séjour avec cheminée
- Cuisine professionnelle
- Bureau avec cheminée
- Salle de bain + 2 salles d'eau
- WC, buanderie, cave
- Pompe à chaleur + chauffe-eau solaire

2 Appartement indépendant (env. 60 m²)

- Salon, cuisine
- Salle de bain balnéo + salle d'eau
- 2 WC
- Actuellement loué entre 180 ¤ et 220 ¤ / nuit
- Pompe à chaleur + 2 cumulus

3 Loft (env. 75 m²)

- Pièce principale avec emplacement cuisine
- Salle d'eau + WC
- Salle de sport en rez-de-chaussée

Les + :

- Panneaux solaires (revenus env. 1000 ¤ / an)
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles refaite en 2021
- Fort potentiel locatif

? Bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, gîte ou investissement locatif.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bruzeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 492738190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108012)