Vente Maison 89320, Arces-Dilo france 149 000 €

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée + DPE C - 115 m² habitables + Grange indépendante - Arces-Dilo

Charmante maison mitoyenne datant de 1810, entièrement rénovée, située sur la commune d'Arces-Dilo. Elle offre 115 m² habitables sur un terrain clos de 860 m², avec une grande grange indépendante offrant un potentiel exceptionnel pour le stockage, une activité professionnelle ou même un aménagement supplémentaire en habitation.

Rez-de-chaussée :
* Entrée sur une cuisine spacieuse et aménagée avec îlot central
* Salle à manger avec insert à bois, chauffant l'ensemble de la maison
* Salon lumineux avec vue dégagée sur le terrain
* Salle d'eau avec WC

À l'étage :
* Deux belles chambres, dont une avec terrasse privative surplombant le terrain
* Salle de bain avec WC
* Accès aux combles via trappe, offrant possibilité d'aménagement supplémentaire

Extérieur :
*Grande grange indépendante avec toiture neuve, divisée en trois espaces :
- Partie fermée avec porte et fenêtres en double vitrage, volets bois
- Partie intermédiaire avec séparations en parpaings et porte condamnée donnant sur l'extérieur
- Partie ouverte en abri
* Récupérateurs d'eau de pluie
* Portail et portillon à l'arrière du terrain, accès direct à la maison

Prestations et équipements :
* Toiture maison vérifiée, toiture grange neuve
* Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques solaires
* Chauffage bois et électrique
* Isolation complète
* Tout-à-l'égout

Un bien plein de charme, rénové et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour y vivre et / ou y développer un projet professionnel.

Localisation :
15 mn Migennes
15 mn Saint-Florentin
20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
30 mn Sens


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31728298)