Vente Maison 33120, Arcachon france 1 380 000 €

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison individuelle 178 m² au calme sans vis à vis - 6ch - Terrain 960 m² piscinable - Garage - Abatilles - Plage des Arbousiers 1,7kmGrands volumes, plain-pied accessible au RDC, rafraîchissement à prévoir pour personnaliser à votre goût. RDC -- Plain-pied intégral : Grande pièce à vivre double exposition : salon + salle à manger ouvert et lumineuxCuisine séparéeBuanderie (rangements optimisés) 3 chambres + salle de bainGrande pièce de jeux / bureau modulableWC indépendantGarage attenant 17 m²Étage : 3 chambresSalle d'eau avec wcExtérieur : Terrain arboré limitrophe à la forêt > piscinableStationnement voiture (s) sur terrainTravaux : Rafraîchissement intérieur à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau à moderniser) Proximités : Plage des Arbousiers : 1,7km (10 min en vélo) Plage du Moulleau 1,9km (11min en vélo) Golf d'Arcachon : 1,6kmGare d'Arachon : 3kmBoulangerie : 800mÉcole : 500mIdéal pour : Grande famille recherchant des volumes généreux (6 chambres, pièce de jeux), un terrain avec potentiel piscine et un quartier calme à moins de 2km de la plage. Convient également en résidence secondaire grand format ou projet de couple souhaitant une maison à personnaliser avec une vraie marge de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1380000 euros. Prix hors honoraires : 1315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 315 000 ¤. (gedeon_6727_32781966)