Vente Maison 64210, ARBONNE france 1 265 000 €

IDEAL pour couple voulant s'installer sur la cote basque.MAISON basque, avec Boulangerie-pâtisserie réputée et appartement. Dans la banlieue la plus résidentielle de Biarritz, cette boulangerie-pâtisserie artisanale jouit d'une excellente notoriété locale. Seule sur son secteur, elle rayonne sur plus de 4 km à la ronde avec une production quotidienne comprise entre 500 et 1000 pains par jour. Le chiffre d'affaires 2024 dépasse les 700 000 euros pour un résultat net supérieur à 80 000 euros, offrant un excellent outil de travail, prêt à l'emploi, idéal pour un couple d'artisans cherchant à conjuguer vie professionnelle et qualité de vie sur la Côte basque. Installé au rez-de-chaussée d'une maison indépendante d'environ 170 m², le local commercial est parfaitement équipé, avec du matériel récent et complet avec un véhicule professionnel,. Possibilité d'y développer une activité de snacking, grâce à un espace terrasse déjà existant. Le tout pour un loyer mensuel attractif de 2 600 euros HT avec bail neuf. A l'étage, un appartement de type T5 d'environ 100 m² avec charmante terrasse de 15 m2 , qui offre un logement confortable et indépendant, L'ensemble DES MURS,constitue une opportunité rare d'exercer son métier tout en habitant sur place, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Départ à la retraite du propriétaire. Possibilité d'acquérir les murs de la boulangerie et de l'appartement. Personnel en place : nous consulter. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .