Vente Maison 33640, Arbanats france 229 000 €

Sur la commune paisible d'Arbanats, venez découvrir cette authentique maison de 1900 offrant 93 m² habitables, nichée sur un beau terrain de 1 100 m².

Ce bien au fort potentiel se compose de :
Une entrée
Un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée
Une grande cuisine séparée de 20 m²
Deux belles chambres spacieuses de 15 m² et 21 m²
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé

Le bien est complété par plusieurs dépendances :
Un chai de 60 m² Une cave
Une grange ouverte d'environ 60 m²

? Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.
? Environnement très agréable, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.
? Proximité : commodités locales, gare TER à moins de 5 min, accès rapide à Bordeaux (30 min env.)



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.