Vente Maison 59410, Anzin france 127 000 €

Iad France - Betty Campobasso vous propose : ANZIN - RÉELLE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE !

GRANDE MAISON - 6 CHAMBRES (Possibilité 7)
CONVIENT À TOUS LES PROJETS DE VIE !

Famille nombreuse ?
Activité libérale. Famille d'accueil ?
Investissement locatif (division, colocation, Airbnb. ) ?

Quelque ce soit votre objectif, cette maison, très bien disposée, s'adaptera très facilement à votre projet et vous permettra de le réaliser après quelques travaux (rafraîchissement ou un peu plus conséquents selon votre projet).

En plus des multiples options que ce bien présente, celui-ci se situe proche de la nouvelle route (Raismes, Valenciennes / Vieux Condé), et à quelques pas du tramway : ce qui offre un réel atout stratégique géographique.

Alliant confort et praticité, cette maison, propose une surface habitable de 213 m², sur une parcelle totale de 334 m².

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour :
. d'un salon de plus de 21 m²,
. d'une salle à manger de près de 20 m²,
. d'une cuisine fonctionnelle meublée et équipée de 15 m²
. d'une salle de douche
. et d'un WC séparé.

L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien agencé, propice à la vie quotidienne comme aux plus grands moments partagés.

Les étages dévoilent pas moins de 6 chambres !
De 11 à 20 m², elles permettent une grande souplesse d'usage selon les besoins et envies de chacun.

Au premier étage vous trouverez 4 chambres de 11,3 - 13,1 - 20,5 et 16,7 m² dont une passante (la plus petite).

Le second étage, lui, dispose d'un palier de 38 m² (oui oui, 38 m² ! d'où la possibilité d'une 7ème chambre) qui dessert 2 autres chambres de 17 m² chacune.

. Une double cave, saine, avec 2 accès (intérieur et extérieur),
. une terrasse,
. un jardin,
. et une dépendance non fermée (possibilité garage) se situant au bout du jardin (accès par derrière) viennent compléter ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie :
. d'un chauffage gaz individuel,
. de la fibre optique,
. du tout-à-l'égout,
. de menuiseries en bois double vitrage.

De nombreuses places de parking devant le logement offre un confort non négligeable au quotidien.

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Vous souhaitez échanger sur ce bien ou le visiter ?
Contactez-moi, dès à présent, vous jugerez vous-même de son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818493)