Vente Maison 59410, ANZIN france 108 200 €

À vendre – Maison d'environ 90 m² avec jardin, terrasse, garage et fort potentiel à Anzin - DPE D Située dans une rue calme d'Anzin (59410), à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine à rénover, d'une salle de bains et d'espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale, ainsi que deux bureaux d'environ 9 m² chacun (8,7 m²). Ces pièces conviennent parfaitement pour le télétravail, une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace loisirs selon vos besoins. Les combles disposent d'un grenier déjà isolé, offrant un véritable potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les beaux jours. Un garage situé à proximité de la maison complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Les points forts Maison d'environ 90 m² Isolation toiture, murs en façade, plafonds isolés, cave isolée Rue calme à Anzin Grande chambre de 18 m² Deux bureaux d'environ 9 m² Grenier isolé prêt à être aménagé Jardin Terrasse Cave voutée Garage à proximité Cuisine à rénover selon vos envies DPE : D GES : D Prix FAI (frais d'agence inclus): 108 200 € Cette maison représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Son potentiel d'évolution, ses extérieurs et son emplacement recherché à Anzin, à quelques minutes de Valenciennes, Petite-Forêt, Saint-Amand, Lille séduiront les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE ou pour organiser une visite, contactez Emilie sans tarder. Emilie SZCZOTKOWSKI est agent commercial en immobilier RSAC DOUAI 811 435 585 06 86 26 92 37 emilie.szczotkowski@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel 06 86 26 92 37 - Réf.964437