Vente Maison 59410, Anzin france 96 500 €

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénover avec Jardin à Anzin
En exclusivité, découvrez cette maison de ville semi-individuelle, pleine de potentiel. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison de ville à rénover s'étend sur deux étages offrant un espace de vie généreux de 92 m² (avec en plus une superficie d'environ 25 m² non comptablisée au second étage car celui-ci n'est pas chauffé : palier + 2 chambres). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24 m² à agencer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine de 15 m². Une salle de bain, buanderie et WC ajoutent un confort supplémentaire à ce niveau.

Le 1 er étage dessert 2 chambres de plus de 18 m² et presque 11 m² et le second 2 nouvelles chambres mansardées de plus de 9 m², idéales pour accueillir une grande famille.

La maison est agrémentée d'une terrasse, d'un jardin avec dépendance. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

À prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. (isolation, menuiseries, électricité globale, agencement. ).

Les atouts de cette maison :
- Faible taxe foncière : 554 ¤
- Chaudière récente
- Toiture correcte
- Quartier calme avec rue en sens unique
- Potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image

Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser cette charmante maison de ville à Anzin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841937)