Vente Maison 74940, ANNECY-LE-VIEUX france 525 000 €

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, nous vous proposons à la vente une maison mitoyenne à repenser. Actuellement composée de deux appartements distincts, un projet d'architecte a été chiffré pour transformer cette habitation en une maison de 73m² agréable et fonctionnelle. Le projet de transformation propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur le jardin de 290m² orienté Ouest, avec sa terrasse. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un coin bureau, une salle de douche moderne et des WC séparés. Il est également possible de créer une troisième chambre à l'étage. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin pour vos outils et équipements, d'un local à vélo pratique et de deux places de stationnement privatives. Idéalement située au calme au bout d'une impasse, la maison se trouve à proximité immédiate de l'IUT et du parc des Glaisins. La piste cyclable ou les lignes de bus n°1 (RYTHMO), 4, 5 et 17, I et L permettent de rejoindre facilement le centre-ville ou les bords du lac. L'entrée d'autoroute Annecy-Nord est à 8 minutes. Elle allie tranquillité et praticité, faisant d'elle une opportunité unique pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Projet 3D : https://book.rhinov.pro/435611?apiKey=5cbd2d98aadc1c9e542a5b53b09b7a63etfullscreen=trueettab=pano Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640); Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 euros et 970 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.