Vente Maison 59580, Aniche france 160 000 €

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Immeuble de rapport au centre-ville
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.(Immeuble qui s'autofinance + CASH FLOW )

Il se compose de :
-Un local commercial en rez-de-chaussée avec cour / jardin toujours loué.
-Un appartement T2 au 1er étage : loué depuis 10 ans a une dame seule, sans aucun retard de loyer.
-Un grand T1 au 2ème étage avec chambre en mezzanine : Loué depuis 10 ans a un monsieur seul sans aucun retard de loyer.

Le tout est actuellement loué pour 1 800 ¤ / mois, offrant une rentabilité attractive de 9,5 %.
Les locataires sont en place depuis longtemps, garantissant une stabilité locative.(aucuns impayés)
Faible taxe foncière.
DPE : Classe D
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 260 000 ¤
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne.
Début des offres d'achat en ligne le 1 ER MARS 2026 a 20h
Fin des offres d'achat en ligne : le 3 MARS 2026 a 20h
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566230)