Vente Maison 49100, ANGERS france 580 000 €

Au coeur du centre-ville d'Angers, rue Saint-Laud, découvrez cette bâtisse emblématique chargée d'histoire, connue sous le nom de Maison LIGER, édifiée en 1556. Un bien rare et atypique qui séduira les amateurs de patrimoine, les investisseurs ou les passionnés de projets de caractère. Développant environ 123 m² habitables ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée d'environ 34,56 m², cet immeuble s'élève sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial libre de toute occupation avec espace boutique, pièce annexe, WC ainsi qu'une cave sous le magasin. Les étages dévoilent une distribution pleine de charme : une pièce principale avec cheminée, une cuisine et un séjour, plusieurs chambres, salle de bains, dressing, et divers espaces à repenser selon vos envies. Le cachet de l'ancien est bien présent avec ses cheminées, ses volumes atypiques et son histoire unique? une maison qui a traversé les siècles avec élégance Les + : Immeuble historique renommé Emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Angers Commerce libre Possibilité de division ou projet locatif Double vitrage PVC sur une partie des niveaux Raccordement au tout-à-l'égout A prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager (chauffage etc...)laissant libre cours à un superbe projet de valorisation. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant investir dans un morceau d'histoire angevine. *Absence de DPE - Bien dépourvu de système de chauffage (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)