Vente Maison 49100, Angers france 699 900 €

Maison Ancienne de Charme pleine de potentiel - 215 m²

Découvrez cette magnifique maison de 1930, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 215 m² habitables et 245 m² au sol, cette propriété de 4 niveaux est une véritable maison familiale.

Le séjour de 37 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Les hauteurs sous plafond de 2,87 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante est un véritable atout.

Cette maison comprend 6 chambres spacieuses et deux bureaux, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Trois salles d'eau et trois WC (dont deux indépendants) assurent un confort optimal. Sa terrasse et son grand jardin intimiste offrent une vue sans vis à vis.

La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d'authenticité à cette propriété. Le garage et les deux caves complètent les commodités de cette maison de caractère.

Située secteur Victor Hugo, cette maison est proche de plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel.

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.