Vente Maison 42160, Andrézieux-Bouthéon france 89 000 €

Iad France - Bérangère Marin (06 88 15 24 82) vous propose : Un Local Polyvalent au Coeur d'Andrézieux !

Vous recherchez le lieu parfait pour votre entreprise, un grand garage, un espace de stockage, ou même l'emplacement idéal pour votre futur commerce, bureau, ou cabinet médical ? Ne cherchez plus, j'ai l'emplacement idéal pour vous. Actuellement utilisé comme dépôt de type plateau, ce local est mitoyen de chaque côté, au cOEur de la rue animée Fernand de Bonis, du bourg d'Andrézieux, entre la place du Forez et la poste, offrant une situation exceptionnelle et une visibilité remarquable en plein centre-ville. Son accessibilité de plain-pied ainsi que son emplacement central en font un local d'activité idéal pour un investissement professionnel.

Le Charme et la Polyvalence en un Seul Lieu :
Cet espace est polyvalent, il s'étend sur une surface au sol de 83 m² environ, actuellement agrémenté d'une mezzanine existante d'environ 30 m² environ. La hauteur sous faîtage est de 6m90. Cette configuration vous offre une multitude de possibilités en termes d'aménagement. De plus, l'intérieur conserve le charme des briques et des poutres apparentes, pouvant offrir un espace atypique de style Loft, créant une toile vierge pour vos besoins et vos envies.

Ce local est actuellement vendu comme un garage. Il n'est actuellement pas alimenté en eau ni en électricité. Il y a cependant un regard de tout-à-l'égout existant.
Autres éléments techniques :
- L'arrivée de gaz se trouve directement sur la façade,
- L'arrivée d'eau est accessible à seulement 2 mètres,
- L'arrivée électrique est à créer.

Pas de charges.

En résumé, vous pouvez envisager de nombreux projets pour ce dépôt :
- Le conserver en tant que garage dépôt.
- Si vous envisagez d'en faire un magasin, un commerce ou tout autre local professionnel, toutes les options sont envisageables, mais cela nécessitera un changement de destination.
- Le transformer en habitation. Si tel est votre projet, sachez que vous devrez inclure une place de parking dans votre plan, et cela nécessitera également un changement de destination.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer par vous-même les possibilités offertes.
À très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27791789)