Vente Maison 42160, Andrézieux-Bouthéon france 133 735 €
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE : INVESTISSEMENT en VIAGER avec RESERVE D'USUFRUIT - ANDREZIEUX BOUTHEON
Vous investissez dans la nue-propriété tandis que le vendeur conserve l'occupation et l'usufruit.
Analyse financière :
Prix de vente : 133 735 F.A.I. (dont 9,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Valeur Vénale : 216 750 .
Occupation avec réserve d'Usufruit par une Dame de 77 ans (horizon d'investissement de 15 ans).
Taxe foncière 988 intégralement à la charge de l'usufruitier.
MAISON de 108m² : 4 CHAMBRES - PARCELLE de 353m² - GARAGE
A proximité de Saint-Etienne, dans le la jolie commune d'Andrezieux-Boutheon, à 5 minutes du centre, investissez dans cette maison construite en 1964 sur 2 niveaux avec possibilité de créer deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, en plus du garage et d'une zone de rangement, vous trouverez un espace de vie de 33m² bien équipé.
Au 1° étage se trouvent 3 chambres, un séjour double avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC, le tout sur 75m².
La maison est bien entretenue, climatisée et sur son terrain de 353m².
Référence : GDEN-7962.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux. gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com.
06/34/87/65/30.
RSAC : 885093328 / E.I.
Honoraires inclus de 18.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 144 . Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 108 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Loire
- Ville : Andrézieux-Bouthéon
- Code postal : 42160
- Annonce créée le 29/05/2026