Vente Maison 49600, ANDREZE france 101 500 €

En EXCLUSIVITE Située dans le bourg d’Andrezé, cette maison offre le charme d’un village paisible tout en bénéficiant de la proximité des services et commerces de Beaupréau. Les points forts de cette maison : • Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Une pièce de vie spacieuse de 38 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une salle d’eau, des WC séparés, une lingerie pratique, et une pièce de 8 m² parfaite pour un bureau ou un espace détente. • À l’étage : Une chambre mansardée pleine de cachet, ainsi qu’un grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). •Des dépendances pratiques : Un garage de 33 m² offrant de multiples possibilités (rangement, atelier, stationnement). •Confort moderne : Ouvertures en PVC double vitrage pour un bon confort thermique et raccordement à l’assainissement collectif. •Un extérieur à exploiter : Un terrain généreux de 428 m², idéal pour vos projets d’aménagement paysager, potager ou espace de loisirs. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amateurs de projets personnalisés. Ne tardez pas, contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Un bien rare à découvrir sans attendre ! Date de réalisation du DPE : 22/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 810 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 101 500 € Honoraires : 6,84 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Bien N° 945. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.